Adaptacja budynków gospodarczych

   W Polsce jest wiele objektów gospodarczych (i to nie tylko na wsiach), które można zaadaptować na cele mieszkalne. Zgodnie z ustawą Prawo Budowlane, wymaga to jednak załatwienia paru istotnych formalności. Jeśli ich nie przeprowadzimy, adaptacja budynku gospodarczego potraktowana będzie, jak samowola budowlana.

   Adaptacja budynku gospodarczego na mieszkalny to dosyć złożona procedura. Aby tego dokonać konieczne będzie dopełnienie kilku formalności, w tym uzyskanie pozwolenia na budowę. Budynki gospodarcze zazwyczaj wspomagają przydomową działalnością gospodarczą lub służą gospodarstwom rolnym. Ich przeznaczenie zależy w dużej mierze od rozmiaru. Mniejsze projekty budynków gospodarczych świetnie sprawdzą się jako garaż, schowek lub magazyn, zwłaszcza, gdy takiego pomieszczenia nie ma w domu. W budynkach gospodarczych o dużych rozmiarach często powstają

pomieszczenie handlowo – usługowe.

   Jeśli zapoznamy się już z warunkami zabudowy, następnym krokiem powinno być przygotowanie projektu uwzględniającego wszystkie zmiany w budynku. Projekt domu powinien być sporządzony przez uprawionego architekta. Konieczna będzie wcześniejsza inwentaryzacja budynku gospodarczego (lub jego części, której przeznaczenie ma być zmienione). Nie obędzie się również bez ekspertyzy technicznej poszczególnych elementów budynku i całej konstrukcji.

   Prawo budowlane bardzo dokładnie określa, jakie zmiany w projekcie mogą być przeprowadzone tylko po uzyskaniu pozwolenia na budowę. W wypadku mniejszych zmian wystarczy zgłoszenie faktu ich wykonywania, jednak adaptacja budynku gospodarczego do celów mieszkalnych to przypadek, kiedy samo zgłoszenie nie wystarczy, podobnie jest w wypadku budowy ścian i wykonywania otworów okiennych Zgłoszenie jest wystarczające tylko w wypadku remontu, kiedy odtwarzamy stan pierwotny budynku.